ПРЕЗЕНТАЦИЯ
ИНВЕСТИРУЙТЕ В АПАРТАМЕНТЫ В ШРИ ЛАНКЕ
Цены от $99 000
15-20% СРЕДНЕГОДОВАЯ ДОХОДНОСТЬ
100% собственность для иностранцев
СВЯЗАТЬСЯ
Core Content
15 - 20%
годовых
высокая доходность апартаментов
65 - 75%
стабильная заполняемость круглый год
7
лет
средний срок окупаемости инвестиций в апартаменты
20%
первоначальный взнос
10 - 20%
в год
рост цены на апартаменты
30 - 40%
рост цены
после окончания строительства
Новый проект
«RAY WELIGAMA»
в 250 метрах до индийского океана и сёрф-спотов

При разработке концепции проекта апартаментов мы руководствовались и вдохновлялись следующими принципами:

- Уникальность проекта
- Комфорт и современный дизайн
- Доступная цена для покупателей
- Высокая рентабельность проекта
Core Content
Новый проект
«RAY WELIGAMA»
в 250 метрах до индийского океана и сёрф-спотов, это:

- Уникальность проекта
- Комфорт и современный дизайн
- Доступная цена для покупателей
- Высокая рентабельность проекта
Приватный комплекс всего в 250 метрах от океана,
главного пляжа Велигамы и мест для серфинга, где можно насладиться прекрасными рассветами и закатами у океана
Комфортабельные апартаменты
расположенные на тихой , престижной и широкой улице, вдали от железной дороги и оживленных магистралей
Вся инфраструктура
в шаговой доступности : магазины, супермаркет, рестораны и бары, автобусная остановка, спортзал, фруктовые, овощные и рыбные рынки
Идеальный туристический район
для аренды на сервисах бронирования (Airbnb, Booking, Expedia, Tripadvisor)
Финансовая модель и сценарии окупаемости апартамента 71 м2
После окончания строительства жилой комплекс берёт под контроль управляющая компания
Нижний этаж
1й этаж
2й этаж
3й этаж
Джунгли
Океан, 250м
Холл - Кухня - Гостинная
Главная спальня
Ванная комната
Спальня
График платежей для апаратента 71 м2
ПЛАТЕЖ 1
Договор бронирования апартамента
(невозвратный)
3 %
ПЛАТЕЖ 2
После подписания договора покупки-продажи
20 %
ПЛАТЕЖ 3
После завершения фундамента здания
15 %
ПЛАТЕЖ 4
После завершения перекрытия 2 этажа
15 %
ПЛАТЕЖ 5
После завершения каркаса здания
15 %
ПЛАТЕЖ 6
Аванс перед началом чистовой отделки
15 %
ПЛАТЕЖ 7
После окончания чистовой отделки
10 %
ПЛАТЕЖ 8
Передача ключей и ввод здания в эксплуатацию
7 %
$ 5 325
$ 35 500
$ 26 625
$ 26 625
$ 26 625
$ 26 625
$ 17 750
$ 12 425
Подробнее
- Подписывается «Договор бронирования» для выбранного апартамента;
- Согласовывается комплектация, при необходимости вносятся изменения в проект и фиксируется окончательная стоимость;
- Помогаем Вам открыть счет IIA в одном из выбранных банков в Шри Ланке для перевода денежных средств из-за границы;
Внутренний инвестиционный счет (IIA) - это специальный счет, предназначенный для правомочных инвесторов, проживающих в Шри-Ланке или за ее пределами, для направления средств для инвестирования в разрешенные инвестиции.
Подробнее
Подписывается «Договор купли-продажи» с компанией RAY WELIGAMA (PVT) LTD
Подробнее
Оплата производится после уведомления о завершении работ
Подробнее
Оплата производится после уведомления о завершении работ
Подробнее
Оплата производится после уведомления о завершении работ
Подробнее
Оплата производится после уведомления о начале работ
100 % - стоимость $ 177 500
Комплектация апартаментов:
«Стандартная»
Стоимость указана в нашем коммерческом предложении.
Чистовая отделка "под ключ", встроенная мебель, электрика, сантехника, потолочные вентиляторы, выводы под кондиционеры в каждом помещении и в местах размещения внешних блоков, стандартная комплектация кухонной техники (холодильник, варочная панель, вытяжка). Для другой техники бытовой техники будут предусмотрены подводы для подключения и установки.
Движимая мебель и декор (диван, стулья, журнальные столики, картины, посуда, полтенца др.) не включены в этот вариант комплектации.
«Индивидуальная»
Стоимость рассчитывается индивидуально.
Возможность установки дополнительной бытовой техники, мебели и предметов интерьера. Изменение дизайна помещений и их назначения. Наша компания возьмет на себя разработку и реализацию проекта, включая 3D визуализации.
Подробнее
Оплата производится после уведомления о завершении работ
Подробнее
- Ввод в эксплуатацию здания, получение COC (Certificate of Conformity);
- Регистрация DEED (Свидетельство о собственности) от Condominium Management Authority на основании проведенных замеров;
- Передача ключей собственникам;
Подробнее с процедурой можно ознакомиться на официальном сайте СМА (Condominium Management Authority):
www.condominium.lk/en/
certificate-procedure.html
ПЛАТЕЖ 1
Договор бронирования апартамента
(невозвратный)
3 %
ПЛАТЕЖ 2
После подписания договора покупки-продажи
20 %
ПЛАТЕЖ 3
После завершения фундамента здания
15 %
ПЛАТЕЖ 4
После завершения перекрытия 2 этажа
15 %
$ 5 325
$ 35 500
$ 26 625
$ 26 625
- Подписывается «Договор бронирования» для выбранного апартамента;
- Согласовывается комплектация, при необходимости вносятся изменения в проект и фиксируется окончательная стоимость;
- Помогаем Вам открыть счет IIA в одном из выбранных банков в Шри Ланке для перевода денежных средств из-за границы;
Внутренний инвестиционный счет (IIA) - это специальный счет, предназначенный для правомочных инвесторов, проживающих в Шри-Ланке или за ее пределами, для направления средств для инвестирования в разрешенные инвестиции.
Подписывается «Договор купли-продажи» с компанией RAY WELIGAMA (PVT) LTD
Оплата производится после уведомления о завершении работ
Оплата производится после уведомления о завершении работ
ПЛАТЕЖ 5
После завершения каркаса здания
3 %
ПЛАТЕЖ 6
Аванс перед началом чистовой отделки
20 %
ПЛАТЕЖ 7
После окончания чистовой отделки
15 %
ПЛАТЕЖ 8
Передача ключей и ввод здания в эксплуатацию
15 %
$ 5 325
$ 35 500
$ 26 625
$ 26 625
Оплата производится после уведомления о завершении работ
Оплата производится после уведомления о начале работ
Оплата производится после уведомления о завершении работ
- Ввод в эксплуатацию здания, получение COC (Certificate of Conformity);
- Регистрация DEED (Свидетельство о собственности) от Condominium Management Authority на основании проведенных замеров;
- Передача ключей собственникам;
Подробнее с процедурой можно ознакомиться на официальном сайте СМА (Condominium Management Authority):
www.condominium.lk/en/
certificate-procedure.html
100 % - стоимость $ 177 500
Комплектация апартаментов:
«Стандартная»
Стоимость указана в нашем коммерческом предложении.
Чистовая отделка "под ключ", встроенная мебель, электрика, сантехника, потолочные вентиляторы, выводы под кондиционеры в каждом помещении и в местах размещения внешних блоков, стандартная комплектация кухонной техники (холодильник, варочная панель, вытяжка). Для другой техники бытовой техники будут предусмотрены подводы для подключения и установки.
Движимая мебель и декор (диван, стулья, журнальные столики, картины, посуда, полтенца др.) не включены в этот вариант комплектации.
«Индивидуальная»
Стоимость рассчитывается индивидуально.
Возможность установки дополнительной бытовой техники, мебели и предметов интерьера. Изменение дизайна помещений и их назначения. Наша компания возьмет на себя разработку и реализацию проекта, включая 3D визуализации.
ПЛАТЕЖ 1
Договор бронирования апартамента
(невозвратный)
3 %
ПЛАТЕЖ 2
После подписания договора покупки-продажи
20 %
ПЛАТЕЖ 3
После завершения фундамента здания
15 %
ПЛАТЕЖ 4
После завершения перекрытия 2 этажа
15 %
ПЛАТЕЖ 5
После завершения каркаса здания
15 %
ПЛАТЕЖ 6
Аванс перед началом чистовой отделки
15 %
ПЛАТЕЖ 7
После окончания чистовой отделки
10 %
ПЛАТЕЖ 8
Передача ключей и ввод здания в эксплуатацию
7 %
$ 5 325
$ 35 500
$ 26 625
$ 26 625
$ 26 625
$ 26 625
$ 17 750
$ 12 425
- Подписывается «Договор бронирования» для выбранного апартамента;
- Согласовывается комплектация, при необходимости вносятся изменения в проект и фиксируется окончательная стоимость;
- Помогаем Вам открыть счет IIA в одном из выбранных банков в Шри Ланке для перевода денежных средств из-за границы;
Внутренний инвестиционный счет (IIA) - это специальный счет, предназначенный для правомочных инвесторов, проживающих в Шри-Ланке или за ее пределами, для направления средств для инвестирования в разрешенные инвестиции.
Подписывается «Договор купли-продажи» с компанией RAY WELIGAMA (PVT) LTD
Оплата производится после уведомления о завершении работ
Оплата производится после уведомления о завершении работ
Оплата производится после уведомления о завершении работ
Оплата производится после уведомления о начале работ
Оплата производится после уведомления о завершении работ
- Ввод в эксплуатацию здания, получение COC (Certificate of Conformity);
- Регистрация DEED (Свидетельство о собственности) от Condominium Management Authority на основании проведенных замеров;
- Передача ключей собственникам;
Подробнее с процедурой можно ознакомиться на официальном сайте СМА (Condominium Management Authority):
www.condominium.lk/en/
certificate-procedure.html
100 % - стоимость $ 177 500
Комплектация апартаментов:
«Стандартная»
Стоимость указана в нашем коммерческом предложении.
Чистовая отделка "под ключ", встроенная мебель, электрика, сантехника, потолочные вентиляторы, выводы под кондиционеры в каждом помещении и в местах размещения внешних блоков, стандартная комплектация кухонной техники (холодильник, варочная панель, вытяжка). Для другой техники бытовой техники будут предусмотрены подводы для подключения и установки.
Движимая мебель и декор (диван, стулья, журнальные столики, картины, посуда, полтенца др.) не включены в этот вариант комплектации.
«Индивидуальная»
Стоимость рассчитывается индивидуально.
Возможность установки дополнительной бытовой техники, мебели и предметов интерьера. Изменение дизайна помещений и их назначения. Наша компания возьмет на себя разработку и реализацию проекта, включая 3D визуализации.
Будущим покупателям апартаментов в нашем кондоминиуме, а также их семьям, на сумму более $ 150 000, будет доступна к получению 5-летняя резидентская виза в Шри Ланку
Консалтинговые услуги
В нашу команду входят профессиональные и высококвалифицированные архитекторы, менеджеры, инженеры, строители различных направлений. В портфолио нашей команды имеются многочисленные реализованные проекты за пределами Шри Ланки. На данный момент в начальной стадии находятся несколько девелоперских проектов на острове.

Наша задача обеспечить реализацию вашего проекта «под ключ»:
- Юридическое сопровождение. Открытие юридических лиц, получение необходимых лицензий, подбор оптимальных и возможных схем оформления прав собственности или долгосрочной аренды земельных участков или недвижимости. Оформление договоров и других юридических документов;
- Подбор оптимального для будущего проекта земельного участка или объекта недвижимости, проверка юридической чистоты, истории владения, залогов, арестов и тд., анализ на соответствие строительным нормам и стандартам Шри Ланки, аудит внешних коммуникаций, преимуществ и недостатков. Сопровождение сделок купли-продажи, аренды;
- Разработка архитектурной концепции проекта, с учётом экономических показателей, финансовой модели, основных технико-экономических показателей, анализ рентабельности проекта и его окупаемости;
- Разработка всех стадий проектной документации (архитектурные решения, конструктивные решения, инженерные и внешние коммуникации, ландшафтный дизайн, сметы и спецификации для проведения тендеров, выбор подрядчиков). Геодезические и геологические изыскания;
- Полный пакет согласований в государственных инстанциях, необходимых для реализации проекта и введения его в эксплуатацию;
- Реализация проекта под техническим надзором группой международных инженеров и специалистов до ввода в экспликацию. Контроль сроков, экономических показателей, качества и стандартов, реализации проекта;
- Ввод в эксплуатацию, дальнейшее управление проектом, создание управляющей компании или привлечение сторонней и контроль над ней;
- Визы, легализация и решение других технических, административных, организационных вопросов связанных с особенностями Шри Ланки;
- Бухгалтерское сопровождение и аудит;
- Маркетинг
- Помощь в открытие банковских счетов, переводов денежных средств из-за границы в Шри Ланку;
RW Consulting Mobile Image
Консалтинговые услуги
В нашу команду входят профессиональные и высококвалифицированные архитекторы, менеджеры, инженеры, строители различных направлений. В портфолио нашей команды имеются многочисленные реализованные проекты за пределами Шри Ланки. На данный момент в начальной стадии находятся несколько девелоперских проектов на острове.

Наша задача обеспечить реализацию вашего проекта «под ключ»:
- Юридическое сопровождение. Открытие юридических лиц, получение необходимых лицензий, подбор оптимальных и возможных схем оформления прав собственности или долгосрочной аренды земельных участков или недвижимости. Оформление договоров и других юридических документов;
- Подбор оптимального для будущего проекта земельного участка или объекта недвижимости, проверка юридической чистоты, истории владения, залогов, арестов и тд., анализ на соответствие строительным нормам и стандартам Шри Ланки, аудит внешних коммуникаций, преимуществ и недостатков. Сопровождение сделок купли-продажи, аренды;
- Разработка архитектурной концепции проекта, с учётом экономических показателей, финансовой модели, основных технико-экономических показателей, анализ рентабельности проекта и его окупаемости;
- Разработка всех стадий проектной документации (архитектурные решения, конструктивные решения, инженерные и внешние коммуникации, ландшафтный дизайн, сметы и спецификации для проведения тендеров, выбор подрядчиков). Геодезические и геологические изыскания;
- Полный пакет согласований в государственных инстанциях, необходимых для реализации проекта и введения его в эксплуатацию;
- Реализация проекта под техническим надзором группой международных инженеров и специалистов до ввода в экспликацию. Контроль сроков, экономических показателей, качества и стандартов, реализации проекта;
- Ввод в эксплуатацию, дальнейшее управление проектом, создание управляющей компании или привлечение сторонней и контроль над ней;
- Визы, легализация и решение других технических, административных, организационных вопросов связанных с особенностями Шри Ланки;
- Бухгалтерское сопровождение и аудит;
- Маркетинг
- Помощь в открытие банковских счетов, переводов денежных средств из-за границы в Шри Ланку;